EDITAL DE LEILÃO

NELSON BERTOLUCI SANTOS, LEILOEIRO OFICIAL devidamente autorizado por comitente, venderá em 03/02/2021, às 10:00 horas, e segundo leilão em 10/02/2021, mesmo horário, na rua Jacob Milton Bennemann, n. 473, bairro Amaral Ribeiro, em Sapiranga/RS, os seguintes imóveis abaixo descritos:

  1. Um terreno situado na zona urbana desta cidade de Sapiranga, na quadra nº 12 do setor 12 do Plano Diretor, medindo ao leste trinta e sete metros, onde divide com uma servidão, lado ímpar de oito metros de largura, distando da face sul trinta e quatro metros da esquina da RS/239; ao oeste, mede quarenta e quatro metros e divide com terras de Theno Strassburger, pelo norte mede trinta e nove metros e limita com  terras de Ervino Berg, e, pelo sul, mede igualmente trinta e nove metros e limita com terras de Otavio ventura e José de Paula. MATRICULA nº 10.246 do RI de Sapiranga.
  2. O prédio de madeira nº 780 da Faixa Estadual RS/239, com área de quarenta e oito metros quadrados, na quadra nº 12 do setor 12 do Plano Diretor com área superficial de quatrocentos e vinte nove metros quadrados, medindo ao norte treze metros, ao oeste mede trinta e três metros, dividindo por ambos os lados, com terras de Theno Strassburger, ao sul mede treze metros e entesta com a Faixa Estadual RS/239, e ao leste, mede trinta e três e divide com a servidão com largura de oito metros que separa de terras de Ervino Berg. MATRICULA RI de Sapiranga nº 10.247.
  3. Um prédio de alvenaria nº 1.796 da Rua Major Bento Alves com área de oitenta e seis metros quadrados, edificado no ano de 1940, e o respectivo terreno com área superficial de vinte e cinco mil, duzentos e sessenta e oito metros e dezoito decímetros quadrados, com as seguintes características e confrontações: ao norte, onde faz frente a rua Major Bento Alves lado par, mede trinta e seis metros e oitenta e cinco centímetros; ao sul, mede cento e três metros e dez centímetros e limita com a propriedade de Anildo Walter Sparrenberger e sua mulher, ao leste, contados de norte a sul, mede trezentos e vinte dois metros e noventa centímetros e limita, respectivamente com  propriedades de Musa Calçados Ltda, de Osmar Harff e de viúva Ervino Berg, em setenta e um metros e noventa centímetros, cinquenta e oito metros e vinte centímetros e cento e noventa e dois metros e oitenta centímetros; ao oeste, partindo da divisa sul, em direção sul norte, mede duzentos e oitenta e dois metros e quarenta e um centímetros, limitando com a  Rua Cruzeiro do Sul, lado impar – em três linhas quebradas de cinquenta e oito metros e noventa centímetros a primeira, de cento e vinte dois metros a segunda, e, de dezessete metros e oitenta e um centímetros a terceira e em oitenta e três metros e setenta centímetros com uma passagem, antes estrada Geral; deste ponto faz um ângulo no sentido oeste leste, numa extensão de trinta e sete metros e setenta e cinco centímetros, formando novo ângulo em direção sul norte com trinta metros, limitando neste lado com terras de Reinaldo Sparrenberger e sua mulher. Localizado na quadra nº12 setor 12 do Plano Diretor. MATRICULA Nº 5.250 do RI de Sapiranga/ RS.
  4. Imóvel: Um pedaço de terras com a área superficial de sessenta e seis mil, trezentos e setenta e dois metros e setenta e cinco decímetros quadrados (66.372,75m2), localizado na quadra 12, setor 12 do Plano Diretor da cidade, medindo setenta e três metros e trinta centímetros (73,30m) de frente, ao sul onde confronta com a RS-239, lado par, antes RS-19; pelo leste, a partir do sul, mede quatrocentos e oitenta e oito metros (488,00m) e confronta, em parte, com a propriedade do espólio de Theno Strassburger, e, em parte, com a rua Jacob Milton Bennemann, lado ímpar, distante quarenta e sete metros (47,00m) da esquina da rua Major Bento Alves, ao norte; pelo norte mede cento e sete metros e oitenta centímetros (107,80m) e confronta em parte , com propriedade das requerentes, e, em parte, com propriedade de Edvino Augusten; pelo oeste a partir do norte, mede oitenta e dois metros e cinquenta centímetros (82,50m) e confronta em parte com propriedade de Wolff Porcher & Cia. Ltda., e, em parte com propriedade de Osmar Harff, formando nesse ponto um ângulo em direção leste/ oeste, com trinta e três metros (33,00m), onde confronta com a propriedade de Osmar Harff, formando novo ângulo em direção sul com quatrocentos e vinte metros e oitenta centímetros (420,80m) de extensão, confrontando em parte com propriedade Wolff Porcher & Cia Ltda. e, em parte com propriedade de Arnildo Walter Sparrenberger e de Wilmuth Alfredo Zwetsch; formando novo ângulo em direção leste com mais sessenta e seis metros e trinta centímetros (66,30m) confrontando com propriedade de Silencino F. dos Santos e Vergílio Sevald Hoffmeister; formando neste ponto outro ângulo em direção sul com mais quarenta e dois metros e cinquenta centímetros (42,50m) , fechando a figura geométrica do terreno. Cadastrado no INCRA sob o nº 1.140.006.432. Área total 6,0. Nº de mod. fiscais 0,85. Fração min. parc. 10,0. ITR pago. Matrícula RI de Sapiranga n. 9.737.

Credor fiduciário: Pacifil Brasil Indústria, Comércio, Exportação e Importação de Silos Plásticos Ltda.

Devedor fiduciante: Julian Marcuir Indústria e Comércio Ltda.

Avaliação primeiro leilão: R$ 57.115.688,09 (cinquenta e sete milhões, cento e quinze mil, seiscentos e oitenta e oito reais e nove centavos).

Segundo leilão: R$ 94.135.850,92 (noventa e quatro milhões, cento e trinta e cinco mil e oitocentos e cinquenta reais, noventa e dois centavos).

Todos os imóveis constituem um único lote.

Observações:

– Do valor da arrematação acrescer Comissão do Leiloeiro;

– Há honorários advocatícios equivalentes a 10% (dez por cento) em favor dos advogados do credor fiduciário, estabelecidos na ação de execução de título extrajudicial n. 001/1.18.0063937-7, e-proc n. 50025179820188210001;

– Há passivo ambiental transitado em julgado nos autos do processo n. 132/1.08.0005374-6, com obrigação reparatória não realizada;

– Há multas diárias (R$ 3.000,00) impostas no processo passivo ambiental, em sentença de 03 de junho de 2015, face a não realização da obrigação reparatória;

Nelson Bertoluci Santos – Leiloeiro Oficial

Telefone: (51) 3587-5001